Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemein
Mit seinem Buchungsauftrag erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als verbindlich an.

Vertragsschluss
Der Vertrag über das Mietobjekt ist verbindlich geschlossen, wenn die Reservierungs- oder Buchungsbestätigung dem Mieter zugegangen ist und innerhalb der vorgesehenen Frist die vereinbarte Anzahlung getätigt wird. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 4 Wochen bis zum Mietbeginn) kommt der Mietvertrag bereits mit schriftlicher oder mündlicher Annahme des Angebotes zustande. Das Mietobjekt wird dem Mieter für die angegebene Zeit ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der in der Reservierungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Der Mieter darf das Mietobjekt nicht an dritte weitervermieten oder zum Gebrauch überlassen.

Mietpreis und Nebenkosten
Im vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z. B. für Strom, Heizung, Wasser, Endreinigung) enthalten. Es wird eine Anzahlung von 30% des Gesamtpreises vereinbart. Die Restzahlung ist bis spätestens 14 Tage vor Mietbeginn zu leisten. Eine Rechnung wird dem Mieter während seines Aufenthalts ausgehändigt.

An- und Abreise
Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 16.00 Uhr in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Uhrzeit auf einen späteren Zeitpunkt zu verlegen, wenn der Anreisetag auf einen Abreisestarken Tag fällt. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10.00 Uhr in geräumten und besenreinem Zustand übergeben. Benutztes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sind auch dann zu reinigen und aufzuräumen, wenn der Vermieter die Endreinigung übernimmt.

Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag bis 90 Tage vor Ankunft erhält der Mieter 100% seiner geleisteten Anzahlung erstattet. Tritt der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in Höhe von 90% zu leisten, sollte das Mietobjekt nicht anderweitig vermietet werden können. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen nicht fristgerecht leistet oder wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

Pflichten des Mieters
Bei Übernahme des Mietobjektes ist die Einrichtung, Wäsche, Geschirr und Hausrat zu überprüfen. Etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietobjektes, falls vorhanden, sind spätestens am nächsten Tag zu melden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Mietobjekt vorgesehen. Die Mieter sind zur gegenseitigen Rücksichtnahme aufgefordert. Die Ruhezeiten zwischen 22.00 Uhr und 08.00 Uhr sind einzuhalten. Das Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Der während der Mietzeit entstehende Hausmüll ist getrennt in die dafür vorgesehenen Müllcontainer im Außenbereich zu entsorgen.

Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für alle Schäden, welche durch eine unsachgemäße Nutzung oder eine Nutzung über den vereinbarten Nutzungszweck und –umfang hinaus entstehen. Entstandene Schäden sind dem Vermieter vor Abreise anzuzeigen.

Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nur für die rechtzeitige Überlassung des Mietobjektes, nicht hingegen für Ausstattungs- und andere Beschreibungsmerkmale des Mietobjektes, die sich ändern können. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a HGB. Der Vermieter haftet auch nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

Tierhaltung
Tiere, insbesondere Hunde, Katzen, und dergleichen dürfen nur bei ausdrücklicher Erlaubnis des Vermieters im Mietobjekt gehalten oder zeitweilig verwahrt werden. Die Erlaubnis gilt nur im Einzelfall. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden.

Internet
Der Vermieter hat die Ferienwohnungen mit einem kostenlosen Internetzugang über WLAN ausgestattet. Die Nutzung ist eine Serviceleistung des Vermieters und ist jederzeit widerruflich. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Die Nutzung des Internetzugangs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden am Endgerät des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des Internetzugangs das geltende Recht einzuhalten. Bei unvorhergesehenem Ausfall des Internetzugangs, sei es durch technische Gegebenheiten, Ausfall und/oder Leitungsarbeiten durch den Internetanbieter, hat der Gast weder Anspruch auf Ersatz noch auf Mietpreisminderung.

Sonstiges
Sollte der Vertrag über das Mietobjekt nicht direkt über den Vermieter, sondern über einen anderen Anbieter erfolgen, so können vereinzelt andere Bedingungen gelten, die restlichen Bedingungen bleiben hiervon unberührt.

Änderungen des Vertrages
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

Rechtswahl und Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Norden zuständig. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit im Übrigen unberührt.

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Kontakt

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